Estimation théorique
Allée Didier Daurat,94550 Chevilly Larue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Didier Daurat,94550-Chevilly Larue indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 31 | RUE FOCH | 4 | 79 | 347 | 435000€ | 5506€ |
2020-07-20 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 427 | 615000€ | 3514€ |
2019-06-13 | 6 | RUE FOCH | 6 | 123 | 300 | 485000€ | 3943€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CASTELNAU | 4 | 207 | 458 | 100000€ | 483€ |
2022-01-24 | 1 | RUE FOCH | 4 | 74 | 250 | 425000€ | 5743€ |
2020-02-17 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 218 | 485000€ | 6467€ |
2019-09-13 | 70 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 248678€ | 6908€ |
2020-06-24 | 72 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 233000€ | 6472€ |
2022-01-12 | 52 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 286 | 490000€ | 6622€ |
2023-02-20 | 96 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 396300€ | 4003€ |
2020-05-04 | 98 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2022-12-16 | 108 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 364 | 410000€ | 6833€ |
2023-02-15 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 241 | 460000€ | 4466€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 241 | 240000€ | 4800€ |
2023-04-07 | 29 | RUE ALBERT THURET | 2 | 103 | 49 | 349000€ | 3388€ |
2020-03-20 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 313 | 450000€ | 7258€ |
2022-05-25 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 71 | 328 | 520000€ | 7324€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALBERT THURET | 5 | 130 | 183 | 445000€ | 3423€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 339 | 565385€ | 4038€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE FRESNES | 4 | 83 | 336 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 32 | 341 | 353600€ | 11050€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 141 | 401 | 703000€ | 4986€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 674 | 600000€ | 5128€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 284 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 99 | 295 | 655000€ | 6616€ |
2021-10-01 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 329 | 569350€ | 5528€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 113 | 204 | 397500€ | 3518€ |
2022-08-23 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 327 | 495000€ | 6689€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE FRESNES | 5 | 140 | 333 | 480645€ | 3433€ |
2023-01-06 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 319 | 465000€ | 5167€ |
2022-12-16 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 310 | 454000€ | 6676€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 1411 | 1071000€ | 6227€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 800 | 1097670€ | 6382€ |
2023-03-27 | 46 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 313 | 430000€ | 5972€ |
2022-09-22 | 41 | RUE DE FRESNES | 5 | 157 | 316 | 661600€ | 4214€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LEFORESTIER | 3 | 56 | 551 | 415000€ | 7411€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 100 | 886 | 665000€ | 6650€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 94 | 288 | 510000€ | 5426€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU PUITS | 4 | 63 | 0 | 425000€ | 6746€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 92 | 0 | 543250€ | 5905€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2023-01-30 | 7 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 116 | 317 | 736500€ | 6349€ |
2020-11-27 | 9 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 648 | 410000€ | 3280€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 154 | 212 | 569000€ | 3695€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LEFORESTIER | 6 | 246 | 800 | 1495750€ | 6080€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2021-10-01 | 28 | RUE CENDRILLON | 4 | 90 | 152 | 611500€ | 6794€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LEFORESTIER | 5 | 126 | 587 | 620000€ | 4921€ |
2020-09-24 | 26 | RUE CENDRILLON | 2 | 31 | 308 | 66250€ | 2137€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 48 | 457 | 323000€ | 6729€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 146 | 475 | 315360€ | 2160€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 160 | 454 | 815800€ | 5099€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 127 | 0 | 397500€ | 3130€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA FEE | 3 | 146 | 259 | 605000€ | 4144€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 181 | 735000€ | 6282€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2022-09-30 | 7 | SEN DES CLOSEAUX | 7 | 199 | 810 | 1105000€ | 5553€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 355000€ | 6961€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 415000€ | 8137€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2022-07-15 | 9 | SEN DES CLOSEAUX | 6 | 158 | 781 | 761000€ | 4816€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CENDRILLON | 3 | 71 | 210 | 513000€ | 7225€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 78 | 2844 | 6120000€ | 78462€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-08-04 | 12 | RUE RENNER | 6 | 187 | 619 | 769750€ | 4116€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CHALAIS | 4 | 112 | 377 | 455000€ | 4063€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DE CHALAIS | 4 | 125 | 764 | 690000€ | 5520€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2019-07-04 | 51 | RUE DE CHALAIS | 6 | 125 | 347 | 654000€ | 5232€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2022-04-20 | 115 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 552 | 520000€ | 6842€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DE CHALAIS | 6 | 127 | 400 | 720000€ | 5669€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 336 | 448450€ | 7352€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2022-12-28 | 2 | RUE RENNER | 5 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 112 | 368 | 621000€ | 5545€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2022-01-31 | 4 | RUE HENRI THIRARD | 3 | 65 | 229 | 600000€ | 9231€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2020-05-12 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 135 | 359 | 455000€ | 3370€ |
2019-05-13 | 17 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 70 | 471 | 372000€ | 5314€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2020-11-16 | 66 | RUE DE CHALAIS | 8 | 178 | 699 | 375000€ | 2107€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE L ORME SEC | 5 | 122 | 654 | 650000€ | 5328€ |